Troškovi kupovine

Slijedeči troškovi povezani su s kupovinom nekretnine u Hrvatskoj.

Porez na promet nekrentina i PDV

Kod kupovine nekretnine izgrađene prije 31.12.1997:

5% poreza na promet nekretnina* na vrijednost ugovora.

Kod kupovine nekretnine izgrađene koju je nakon 31.12.1997. izgradio registrirani građevinski poduzetnik ili građevinski obrtnik koji je obveznik plaćanja PDV-a.

22% PDV izračunat prema cijeni gradenja nekretnine (obično ga prodavatelj ukalkulira u cijenu) plus 5% poreza na promet nekretnina izračunat prema vrijednosti dijela zemljišta na kojem je izgrađena zgrada.

Kod kupovine nekretnine izgradene nakon 31.12.1997. od privatnog vlasnika.

5% poreza na promet nekretnina na vrijednost ugovora (pod pretpostavkom da na zgradi nije obavljano nikakvo preuređenje za koje bi trebalo platiti PDV).

* Porez na promet nekretnina procjenjuje se prema tržišnoj vrijednosti nektretnine, koju utvrđuju lokalne porezne vlasti.

Pravne pristojbe

U prosjeku 1.5 % + PDV ili1.83% uključivo PDV od kupoprodajne cijene.
Ako kupujete kao hrvatska tvrtka imat ćete još dodatne pravne i bilježničke pristojbe od oko 1500 EUR.

Agencijska provizija

U Nekretninama Hvar naplačujemo od kupca proviziju po fiksnoj stopi od 4% + PDV ili 4.88% ukljucivo PDV.

U Nekretninama Hvar, tijekom ljetne sezone od svibnja do rujna, naplacujemo 50 EUR dnevno kao naknadu za razgledavanje nekretnina. Ta se naknada zatim vraća, ako klijent kupi nekretninu preko naše agencije.

U Nekretninama Hvar, naša je poslovna politika:
NEMA KUPOPRODAJE - NEMA PROVIZIJE