"Nekretnine Hvar, sa svojim vodstvom, savjetima i ekspertnim timom stručnjaka osigurat će da vaše ulaganje bude jednostavan i lagan proces..."

Čisto vlasništvo

Jedan od najvažnijih aspekata kupovine nekretnine u Hrvatskoj je taj, da se utvrdi da nekretnina ima "čisto vlasništvo" - odnosno da prodavatelj ima zakonsko ovlaštenje za prodaju nekretnine i da nema na sudovima nikakvih neriješenih zahtjeva po toj nekretnini.

Godinama je sustavu vodenja zemljišnih knjiga nedostajala učinkovita metoda pracenja vlasništva zemljišta i/ili zgrada. Razlozi za to su...

Tipično dekoriran balkon u Hvaru
camera Tipično dekoriran balkon u Hvaru

U lipnju 2003. godine Svjetska banka odobrila je za Hrvatsku posebnu donaciju po programu CARDS 2002 Europske komisije. Donacija će se koristiti za aktivnosti koje imaju za cilj izraditi odgovarajuči sustav za vođenje zemljišnih knjiga i pridonijeti razvoju djelotvornog tržišta nekretninama - što je bitni preduvjet za gospodarski rast, socijalnu jednakost, i što je još važnije, za ulazak u EU.

U Nekretninama Hvar naši pravni stručnjaci imaju dugogodišnje iskustvo kako u utvrđivanju vlasništva tako i u provodenju postupka upisa prijenosa prava vlasništva. To je inače postupak koji može trajati mjesecima ovisno o složenosti slučaja. Naši pravni stručnjaci će vam odmah na početku priopćiti da li postoje neki predvidivi problemi, ako nekretnina koju želite kupiti nema "čisto" vlasništvo. U večini slučajeva proces provedbe je brz, siguran i vi se možete useliti ranije nego što ste očekivali.





Večernji pogled na luku i trg u Hvaru
camera Večernji pogled na luku i trg u Hvaru

U prošlosti su se nekretnine kupovale i prodavale bez propisne dokumentacije i registracije, često i zato da se izbjegne plaćanje poreza.

Za vrijeme komunistickog režima, velik dijelovi zemljišta i ostalih nekretnina bili su konfiscirani od bogatih obitelji i ponekad podijeljeni u manje parcele koje se davalo onima kojima je bilo potrebito. Ovi prvobitni vlasnici mogu sada zahtjevati pravo vlasništva na zemljište.

U seoskim sredinama mnoga imanja su članovi obitelji nasljeđivali u jednakim dijelovima, ali se to nije nikada registriralo u zemljišnim knjigama. U takvom slučaju, niti jedan od članova obitelji nije zakonski ovlašten prodati nekretninu.

Potrebu za učinkovitim i ažuriranim sustavom zemljišnih knjiga prepoznali su i hrvatska vlada i Europska komisija.

Turisti se šeću po rivi Hvara
camera Turisti se šeću po rivi Hvara

Lokacija:

Vrste:

Cijena od::

Sortiraj po:

Kod:


Sve nekretnine na Hvaru

Pretplata

Vaša email adresa:

Nove nekretnine
Periodički newsletter